法拍屋契稅申報
法拍屋拍定後的處理程序第一步:契稅申報兩階段之第1階段--法拍屋契稅申報
曾經擁有幾百萬價值的股票想要換購法拍屋,雖然跑了一個多禮拜的地方法院,卻因完全不懂法拍屋而拖延,一個月後股市崩盤,未及時脫逃融資的結果反成為負債一族.如果當時成功購屋,現在的價值應該已經上千萬元了.想買法拍屋嗎?可以找專門的仲介公司.地政事務士(代書)代辦.當然也可以自己來,先跑稅捐稽徵處(法拍屋契稅申報.法拍屋契稅單領取及繳款.法拍屋查欠工程受益費),再跑地政事務所(法院拍賣移轉登記申請書填送.領取房屋及土地所有權狀),可以省很多錢喲!
辦理法拍屋契稅申報的時機:
1.收到法院的公文後.
2.法院的公文內含地方法院開立的不動產權利轉移證明書(法拍屋契稅申報時需要用到).
辦理法拍屋契稅申報地點:
1.本範例的法拍屋坐落於台中市西區***.
2.台中市西區民權路99-1號.(近民權路與三民路口)台中市稅捐稽徵處民權分處轄區包括台中市中區.西區.北區.
3.台中市稅捐稽徵處所有服務據點的資料: 台中市稅捐稽徵處總處 ⊙總處轄區：包括西屯區、南屯區。
⊙服務電話：(04)2258-5000
⊙免付費電話：0800-436-969 , 0800-086-969
⊙傳真電話：(04)2251-6972
⊙服務地點：40758台中市西屯區文心路二段99號
⊙服務時間：星期一至星期五；國定假日除外
⊙上午 08：00~12：00 ⊙下午 13：30~17：30
⊙全功能櫃檯服務中午不打烊
台中市稅捐稽徵處民權分處 ⊙民權分處轄區：包括中區、西區、北區。
⊙服務電話：(04)22296181
⊙免付費電話：0800-432-294
⊙傳真電話： (04)22205299
(04)22202009
(04)22201987
⊙主任專線：(04)22296223
⊙服務地點：40303台中市西區民權路99-1號
⊙服務時間：星期一至星期五；國定假日除外
⊙上午 08：00~12：00 ⊙下午 13：30~17：30
⊙全功能櫃檯服務中午不打烊
台中市稅捐稽徵處大智分處 ⊙大智分處轄區：包括南區、東區。
⊙服務電話：(04)22825205
⊙免付費電話：0800-428-293
⊙傳真電話：(04)22807043
⊙主任專線：(04)22813079
⊙服務地點：40146台中市東區建中街141號
⊙服務時間：星期一至星期五；國定假日除外
⊙上午 08：00~12：00 ⊙下午 13：30~17：30
⊙全功能櫃檯服務中午不打烊
台中市稅捐稽徵處東山分處 ⊙東山分處轄區：包括北屯區。
⊙服務電話：(04)22329735
⊙免付費電話：0800-423-295
⊙傳真電話：(04)22373148
⊙服務地點：40666台中市北屯區北平路3段38號
⊙服務時間：星期一至星期五；國定假日除外
⊙上午 08：00~12：00 ⊙下午 12：00~17：30
⊙全功能櫃檯服務中午不打烊
辦理法拍屋契稅申報應準備的資料:
1.當事人的身分證正反面影印本1份.
2.當事人(買方)的身分證及印章.
3.代辦人的身分證及印章.(如果是本人親自辦理本欄則免)
4.地方法院開立的不動產權利轉移證明書影印本1份.
5.地方法院開立的不動產權利轉移證明書(正本).
6.契稅申報書1份(向稅捐稽徵處免費索取).
辦理法拍屋契稅申報應注意事項:
1.契稅申報書填寫內容若有塗改不可以使用修正液,塗改部分旁邊要蓋私章.
2.房屋稅籍編號:須憑著不動產權利轉移證明書至稅捐稽徵處的"房屋稅單一窗口"辦理查詢.查詢後不動產權利轉移證明書退還.
3.建號:不動產權利轉移證明書內即有註明.
4.移轉房屋坐落:為法拍屋坐落(台中市西區***).
5.立契日期或使用執照核發日期:為地方法院開立的不動產權利轉移證明書的發文日期.
6.移轉價格:為地方法院開立的不動產權利轉移證明書的建物拍定價格(不含土地拍定價格).
7.契稅代理人(買方):本件買方有2人以上.必須指定一個代理人.
8.持份1千分之82容易誤看成14分之82.故以82/1000分數方式表示較佳.
9.申報人:買方有2人均要簽名蓋章(用同一份契稅申報書申報).
10.附件需要:
(1).當事人的身分證正反面影印本1份.
(2).不動產權利轉移證明書影印本1份.
11.附件均要蓋上"本影本與正本相符,如有不實院負法律責任"的字樣,並且蓋上申請人的私章.
12.買方不管有多少人,均只要合併填寫一份契稅申報書即可.
13.送件完成後,稅捐稽徵處會在不動產權利轉移證明書正本上蓋契稅收文章(新的做法為貼上契稅收文章貼紙.上面有稅捐稽徵處的收文日期及收文號碼及語音查詢電話).
14.完工出單需要5個工作天.電話查詢本件的代號(為契稅收文號碼的最後4碼).
完成法拍屋契稅申報後的其他事項:
1.法拍屋查欠工程受益費(同樣是在稅捐稽徵處辦理.所需準備項目均包含在法拍屋契稅申報應準備的項目當中).
2.於5個工作天後辦理法拍屋契稅單領取及繳款(為本次申請動作的後續動作--續辦).
3.待法拍屋契稅單領取及繳款及法拍屋查欠工程受益費後,到地政事務所辦理法院拍賣移轉登記申請書填送及領取房屋及土地所有權狀.
曾經擁有幾百萬價值的股票想要換購法拍屋,雖然跑了一個多禮拜的地方法院,卻因完全不懂法拍屋而拖延,一個月後股市崩盤,未及時脫逃融資的結果反成為負債一族.如果當時成功購屋,現在的價值應該已經上千萬元了.想買法拍屋嗎?可以找專門的仲介公司.地政事務士(代書)代辦.當然也可以自己來,先跑稅捐稽徵處(法拍屋契稅申報.法拍屋契稅單領取及繳款.法拍屋查欠工程受益費),再跑地政事務所(法院拍賣移轉登記申請書填送.領取房屋及土地所有權狀),可以省很多錢喲!
辦理法拍屋契稅申報的時機:
1.收到法院的公文後.
2.法院的公文內含地方法院開立的不動產權利轉移證明書(法拍屋契稅申報時需要用到).
辦理法拍屋契稅申報地點:
1.本範例的法拍屋坐落於台中市西區***.
2.台中市西區民權路99-1號.(近民權路與三民路口)台中市稅捐稽徵處民權分處轄區包括台中市中區.西區.北區.
3.台中市稅捐稽徵處所有服務據點的資料: 台中市稅捐稽徵處總處 ⊙總處轄區：包括西屯區、南屯區。
⊙服務電話：(04)2258-5000
⊙免付費電話：0800-436-969 , 0800-086-969
⊙傳真電話：(04)2251-6972
⊙服務地點：40758台中市西屯區文心路二段99號
⊙服務時間：星期一至星期五；國定假日除外
⊙上午 08：00~12：00 ⊙下午 13：30~17：30
⊙全功能櫃檯服務中午不打烊
台中市稅捐稽徵處民權分處 ⊙民權分處轄區：包括中區、西區、北區。
⊙服務電話：(04)22296181
⊙免付費電話：0800-432-294
⊙傳真電話： (04)22205299
(04)22202009
(04)22201987
⊙主任專線：(04)22296223
⊙服務地點：40303台中市西區民權路99-1號
⊙服務時間：星期一至星期五；國定假日除外
⊙上午 08：00~12：00 ⊙下午 13：30~17：30
⊙全功能櫃檯服務中午不打烊
台中市稅捐稽徵處大智分處 ⊙大智分處轄區：包括南區、東區。
⊙服務電話：(04)22825205
⊙免付費電話：0800-428-293
⊙傳真電話：(04)22807043
⊙主任專線：(04)22813079
⊙服務地點：40146台中市東區建中街141號
⊙服務時間：星期一至星期五；國定假日除外
⊙上午 08：00~12：00 ⊙下午 13：30~17：30
⊙全功能櫃檯服務中午不打烊
台中市稅捐稽徵處東山分處 ⊙東山分處轄區：包括北屯區。
⊙服務電話：(04)22329735
⊙免付費電話：0800-423-295
⊙傳真電話：(04)22373148
⊙服務地點：40666台中市北屯區北平路3段38號
⊙服務時間：星期一至星期五；國定假日除外
⊙上午 08：00~12：00 ⊙下午 12：00~17：30
⊙全功能櫃檯服務中午不打烊
辦理法拍屋契稅申報應準備的資料:
1.當事人的身分證正反面影印本1份.
2.當事人(買方)的身分證及印章.
3.代辦人的身分證及印章.(如果是本人親自辦理本欄則免)
4.地方法院開立的不動產權利轉移證明書影印本1份.
5.地方法院開立的不動產權利轉移證明書(正本).
6.契稅申報書1份(向稅捐稽徵處免費索取).
辦理法拍屋契稅申報應注意事項:
1.契稅申報書填寫內容若有塗改不可以使用修正液,塗改部分旁邊要蓋私章.
2.房屋稅籍編號:須憑著不動產權利轉移證明書至稅捐稽徵處的"房屋稅單一窗口"辦理查詢.查詢後不動產權利轉移證明書退還.
3.建號:不動產權利轉移證明書內即有註明.
4.移轉房屋坐落:為法拍屋坐落(台中市西區***).
5.立契日期或使用執照核發日期:為地方法院開立的不動產權利轉移證明書的發文日期.
6.移轉價格:為地方法院開立的不動產權利轉移證明書的建物拍定價格(不含土地拍定價格).
7.契稅代理人(買方):本件買方有2人以上.必須指定一個代理人.
8.持份1千分之82容易誤看成14分之82.故以82/1000分數方式表示較佳.
9.申報人:買方有2人均要簽名蓋章(用同一份契稅申報書申報).
10.附件需要:
(1).當事人的身分證正反面影印本1份.
(2).不動產權利轉移證明書影印本1份.
11.附件均要蓋上"本影本與正本相符,如有不實院負法律責任"的字樣,並且蓋上申請人的私章.
12.買方不管有多少人,均只要合併填寫一份契稅申報書即可.
13.送件完成後,稅捐稽徵處會在不動產權利轉移證明書正本上蓋契稅收文章(新的做法為貼上契稅收文章貼紙.上面有稅捐稽徵處的收文日期及收文號碼及語音查詢電話).
14.完工出單需要5個工作天.電話查詢本件的代號(為契稅收文號碼的最後4碼).
完成法拍屋契稅申報後的其他事項:
1.法拍屋查欠工程受益費(同樣是在稅捐稽徵處辦理.所需準備項目均包含在法拍屋契稅申報應準備的項目當中).
2.於5個工作天後辦理法拍屋契稅單領取及繳款(為本次申請動作的後續動作--續辦).
3.待法拍屋契稅單領取及繳款及法拍屋查欠工程受益費後,到地政事務所辦理法院拍賣移轉登記申請書填送及領取房屋及土地所有權狀.
posted by James at 10:43 AM
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