房價高 國小新生招生不足

【網路地產王╱綜合報導】

2009.04.21 11:15 am


從2003年SARS的低點之後，台北市的房價一路狂飆，年輕家庭、受薪階級大多只能望樓興嘆，根本買不起台北市區的房子，紛紛轉往台北縣購屋，影響所及，現在台北市區國小出現招不到新生的窘境！

■　置產難、少子化 北市國小新生銳減

台北市房價經過歷年的飆漲之後，有小孩的年輕家庭，根本不敢奢望憑自己的力量就可以購屋置產。以捷運即將開通的內湖地區為例：預售屋的行情價格是四十五萬起跳，中古屋的房價也要三十到四十萬之間，一般受薪家庭月收入平均不到十萬元，想獨力購買內湖地區的房屋，根本是天方夜譚！

因此，不少在台北市工作的民眾，開始往台北縣移居，希望能以較低的房價購屋，而孩子也跟著在台北縣設籍，以台北縣當紅的海山完全中學為例，每年招生人數都爆滿。相較之下，內湖大湖國小每班只有二十人，迷你一點的只剩下十七人，這與北市教育局規定，額滿學校每班三十二人，一般學校每班二十九人的數字，明顯有落差。

「年輕人買不起該區房子是招生率下降的主因！」當地房仲業者說，房價太高，加上新生兒的人數大幅減少的情況下，學生來源相對減少，國小招生率屢創低點，內湖區甚至有國小今年每班學生只剩17人，沒有新生就讀。

■　2000億房貸 無殼族可圓購屋夢

「政府再加碼提供二千億房貸，成為年輕家庭一圓北市築巢夢想的大利多！」房仲分析，2000億房貸對年輕首購族來說，正是搶進台北市1000萬以下產品的好時機。新房貸的申貸，只要年滿廿歲國民想購屋者，每人限購一戶，北市每戶最高貸款額度為三百五十萬，其他地區最高三百萬，房貸利率僅一點三二五％。

根據估算，土銀分配到200億，是額度最高的金融機構，合庫銀150億、台銀140億，像這些行庫申貸額度比較充裕；另外，一銀、華銀和彰銀等三大商銀，分配額度大約在70億到80億之間。 景氣寒冬，政府大方送暖，買不起台北市的外移人口，不妨趁機多看屋，把握這個可以遷回台北市居住設籍的機會！

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