Wednesday, March 11, 2009

亞洲最大貧民窟 就在孟買

2009/03/06


【經濟日報/編譯季晶晶】


孟買居民柯九瑞有資產,沒現金。雖然他家位於價值200萬美元的土地上,但他在印度人口最稠密的孟買市區遞送包裹,每日只賺約6美元。


柯九瑞住在孟買的達拉維區(Dharavi),是這裡約100萬居民中的一個。這個面積僅2.5平方公里的區域位於通往孟買市心中的鐵道旁,緊臨孟買的黃金地段,卻是亞洲最大的貧民窟。



政府建商 計畫開發翻新



隨著孟買經濟蓬勃發展,這片從紅樹林溼地發展成貧民窟的地方將被夷平,市政府和房地產開發商計劃在這興建辦公大樓、公寓和購物中心。


1995年起就住在達拉維且能提出證明的家庭,都可分得一間免費公寓,但新家只有225平方呎(20平方公尺),約一間客廳的大小。


柯九瑞育有七名子女,住達拉維逾30年,他說:「我為什麼要和家人搬進那麼小的地方?要我們搬,就該提供同等的生活空間。」他在達拉維占有約700平方呎的地,在孟買一飛沖天的房地產市場,至少值1億盧比。


20歲的卜傑里擔任導遊,經常帶好奇的觀光客參觀達拉維,他說:「以前這裡只有沼澤和灌木。現在有大錢可賺,全球建商都來了。國內機場和商業綠地就在附近,所以地價很高。」


將目前滿是磚房和鐵皮屋的達拉維,改建成住商混合大樓的競標程序,預定明年中完成。改建需時七年,房地產總價上看100億美元。


達拉維改建案切割成五大區,已吸引26個投標團隊,包括DLF及Unitech在內的78家印度開發商,以及雷曼兄弟公司、杜拜世界(Dubai World)及中國世茂集團在內的25家外商。



50萬居民 即將無處可歸



雖然開發商將為2000年普查時登記有案的8.7萬戶家庭蓋房子,但仍可能有50萬居民流離失所。


住在另一個貧民區的卜傑里說:「很多人將無家可歸,達拉維有一半是租屋房客,什麼補償也沒有。」


達拉維區內無數小工廠也將被迫關門大吉。這裡約有5,000 家簡陋的小工廠和數百家的家庭工廠,產品從薰香、印度烤麵皮、醃黃瓜、絨毛玩具到蠟燭都有,估計產值達10億美元。達拉維商人福利協會會長安準說:「大部分人知道達拉維是窮人聚居之地,很少人知道這裡生產力也很高。」


許多達拉維居民擔心,此區改建成新的中產階級社區後,他們會住不慣,可能賣掉他們的新居。印度自2005年開放外資投資房地產,房價已上升四倍。


牙齒因嚼檳榔而染紅的裘海瑞說:「這裡將住滿有錢人。一切都向錢看,我們甚至可能不准走在高級區裡。」49歲的裘海瑞有六名子女,靠做香皂每天賺150盧比。建築系學生坦柯說:「重新開發是好事,但方式不對,政府應該讓我們能活得下去。」(綜合外電)




【2008-12-22/經濟日報】

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